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新築マンション・戸建ての内覧会（引渡し前の施主検査）や竣工検査で見るポイントを、場所ごとに並べました。
現場ではこのページをスマホで開いて、帰ってから Excel にまとめる、という使い方ができます。
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 玄関ドア | 開閉のスムーズさ、鍵のかかり、ドアクローザーの閉まる速さ |
| ドア枠・額縁 | キズ・へこみ・塗装のムラ、枠と壁の隙間 |
| 床（タイル・土間） | 割れ・欠け・目地の抜け、水勾配 |
| 下駄箱・収納 | 扉の建付け（左右の隙間）、棚板のガタつき |
| インターホン・照明 | 呼出し・通話・画像、照明の点灯とスイッチの位置 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| クロス（壁・天井） | 継ぎ目の開き・浮き・キズ・汚れ、入隅のコーキング |
| 床 | キズ・へこみ・歩いた時のきしみ、見切り材の段差 |
| 巾木・廻り縁 | 隙間・浮き・コーキングの抜け |
| 建具（開き戸・引戸） | 開閉の重さ、ラッチのかかり、枠との隙間 |
| コンセント・スイッチ | プレートの固定・傾き、動作 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| クロス（壁・天井） | 継ぎ目・浮き・キズ・汚れ、点検口まわりの仕上げ |
| 床 | キズ・へこみ・鳴き、フローリングの隙間・段差 |
| 窓サッシ | 開閉・ロック・網戸の建付け、ガラスのキズ、結露受け |
| カーテンレール・エアコン | レールの固定、エアコン配管の化粧カバーと穴のふさぎ |
| 照明・換気 | 点灯、換気扇の動作と音、24時間換気の吸排気口 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| クロス・床 | 継ぎ目・キズ・汚れ、床のキズ・鳴き |
| 建具 | 開閉・ラッチ・ストッパー、枠との隙間 |
| クローゼット | 扉の建付け、棚板・ハンガーパイプの固定 |
| 窓・網戸 | 開閉・ロック、網戸の破れ・外れ |
| コンセント・スイッチ | 数と位置が図面どおりか、動作 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 畳 | 表面のキズ・ささくれ、畳同士の隙間・段差 |
| 襖・障子 | 建付け、紙の破れ・汚れ、引手の固定 |
| 押入れ | 中段・枕棚の固定、内部の仕上げ |
| 鴨居・敷居・柱 | キズ・割れ、塗装のムラ |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 天板・扉 | キズ・へこみ、扉の建付け（面のそろい）、取っ手の固定 |
| 引出し | 動きのスムーズさ、レールの固定、閉まり |
| 水栓・排水 | 水漏れ、水圧、排水の流れ、シンク下の配管の水滴 |
| レンジフード・コンロ | 動作・音、照明、コンロの着火（全口） |
| シーリング | 天板と壁の取り合い、シンクまわりの切れ・隙間 |
| 食洗機・設備 | 動作、扉の建付け |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 浴槽・壁パネル | キズ・ひび、パネルの継ぎ目のコーキング |
| 水栓・シャワー | 水漏れ、湯温、シャワーフックの固定 |
| 排水 | 流れ、排水口のふた・目皿 |
| 換気扇・乾燥機 | 動作・音、リモコン表示 |
| ドア | 開閉、パッキンの密着、鏡・手すりの固定 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 洗面台 | ボウルのキズ、鏡・収納扉の固定、水栓・排水 |
| 洗濯機置場 | 防水パンの固定、排水トラップ、給水栓の水漏れ |
| コンセント・照明 | 動作、位置 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 便器 | 固定（ぐらつき）、給水・洗浄の動作、水漏れ |
| 温水便座 | 動作、コンセント・アース |
| 紙巻器・手すり | 固定、位置 |
| 床・壁 | 仕上げのキズ・汚れ、便器との取り合いのコーキング |
| 換気 | 換気扇の動作 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 床防水 | キズ・膨れ、水たまり（勾配） |
| 排水ドレン | 詰まり・ゴミ、ストレーナーの有無 |
| 手すり | ぐらつき、塗装のキズ・サビ |
| サッシ下端 | シーリングの切れ、水切りの固定 |
| 避難ハッチ・隔て板 | 表示・開閉、隔て板の固定 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 分電盤 | 回路の表示、ブレーカーの動作 |
| 給湯器 | リモコンの表示、湯温、追い炊き |
| TV・LAN・電話端子 | 位置・数、カバーの固定 |
| 火災警報器 | 設置位置、動作確認 |
| 24時間換気 | 運転、各室の給気口 |
| 部位 | 見るポイント |
|---|---|
| 外壁 | 汚れ・キズ・目地の抜け |
| 基礎・土間 | ひび割れ、水たまり |
| 雨樋 | 固定、継ぎ目の外れ |
| 玄関ポーチ・ポスト | タイルの割れ、ポスト・表札の固定 |
| 駐車場・植栽 | 舗装の仕上げ、植栽の枯れ |
見落としが減ります。照明を全部つけ、昼間でもカーテンを開けて自然光でも見ます。クロスのキズは斜めから光を当てると見つけやすくなります。
「洋室1 北側の壁 クロスの継ぎ目が開いている」のように書き、写真の番号をそろえます。業者に渡す時に、どこの話か説明しなくて済みます。
一覧を業者別に分けて渡すと是正が早く終わります。是正後の写真を同じ番号で残しておくと、お客様への報告がそのまま作れます。
Marky（マーキー）は、図面に番号を置いて写真を撮るだけで、指摘一覧・是正前後の写真帳・位置図を自動で作るアプリです。ここに載せたチェック項目は業種テンプレートとして入っています。体験版（登録不要）で、サンプル図面からすぐ試せます。
